怎么样验收毛坯房

验房前准备 了解验房流程：在验房前，先通过 *** 、书籍或向专业人士咨询，了解毛坯房验房的基本流程和注意事项。准备验房工具：水桶：用于检查下水管道是否通畅。空鼓锤：用于验收房子墙体、地面粉层是否存在空鼓。电笔：检查插座线路是否通电（也可用手机充电器代替）。5m卷尺：测量房子净高、净宽等是否符合要求。

准备工作 携带工具：准备卷尺、水平尺、小锤子、手电筒、记号笔等工具，以便进行精确的测量和检查。了解标准：提前了解国家和地方关于毛坯房交付的相关标准和规定，以便在验收时有据可依。外部检查 观察外观：检查房屋外墙、阳台栏杆等是否平整、无裂缝，涂料是否均匀，颜色是否一致。

验收毛坯房的步骤主要包括以下几点：验收相关文件 在验收毛坯房前，首先要验收所有相关的法律文件。这包括但不限于土地使用权证、住宅质量保证书、住户验房交接表等。这些文件是房屋合法性和质量保障的重要依据，务必确保所有文件齐全且内容真实有效。

毛坯房验收时，应遵循以下步骤和注意事项：测量房屋面积 依据图纸实地测量：根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸，使用测量工具实地测量房屋的实际面积，以确保面积与合同约定相符。

毛坯房验收10大忌如下：忌忽视纸质文件核查：交房时要确认《住宅质量保证书》《竣工验收备案表》《面积实测表》及管线分布竣工图等文件齐全，以防后续 *** 无依据。

最全毛坯房验收 *** ：在验收毛坯房时，业主需要仔细核查多个方面，以确保房屋质量符合标准，避免未来居住中出现不必要的麻烦。

毛坯房装修热线,清水房收房有哪些注意事项

清水房收房注意事项如下：检验门窗质量：密封性检查：使用铜版纸塞入门缝中，关门后尝试扯出，若扯不出来则说明密封度良好。窗户检查：观察窗户玻璃是否干净无杂物、水痕、划痕，检查玻璃中是否含有水气。确保窗框安装正直，窗户开启关闭顺畅，并能达到90度开启角度。同时，检查窗外是否贴有防水条，以及纱窗是否安装完好。

毛坯房收房注意事项主要包括以下几点： 墙面、地面、顶面检查 墙面：检查是否有抹灰层、空鼓、裂缝，阴阳角是否方正，外墙是否做了内保温。地面：查看是否有抹灰层，用脚搓地面看是否起沙，管道是否走在地下。特别注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其他地面低，这些区域应做防水施工。

毛坯房收房注意事项主要包括以下几点：电路检查：确保每个房间通电：使用简易灯泡、试电笔、手机充电器或电吹风等工具测试插座是否正常工作。水管线检查：确认水管铺设完毕：虽然水龙头尚未安装，但应确保每个房间的水管线都已铺设到位。水流测试：接水灌入管道，通过听声音判断水流是否顺畅，确保无堵塞现象。

注意事项 面积与层高：仔细核对购房合同上的面积与实际测量面积是否一致，同时检查房屋层高是否符合合同规定。墙顶地六面：检查墙体材料是否符合合同要求，墙面是否有抹灰层及空鼓、裂缝等问题；地面是否有抹灰层及起沙现象；顶面是否方正，无歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面是否有渗漏水现象。

怎么验收毛坯房及毛坯房验房的注意事项?

1、验收顺序 外观检查：外墙面：检查外墙瓷砖和涂料是否平整、无脱落或裂缝。单元门与楼道：查看单元门是否开关灵活、无损坏，楼道照明是否完好。门窗检查：入户门：检查门的安装是否牢固、开关是否顺畅、密封性如何。窗户：检查窗框是否安装端正、玻璃是否完好、开关是否灵活。

2、核对房屋实际面积与合同面积是否一致。检查房屋层高是否符合合同约定。其他注意事项：签字前必须先验房，发现问题不能签字，应先修房再签字。保存好验房过程中的证据，如录音、录像、照片等。核查房屋总面积和套内面积，确保没有超出或减少过多。交合理费用，包括物业管理费、装修押金、垃圾清运费等。

3、毛坯房验收标准及交房验房注意事项如下：毛坯房验收标准： 外饰面检查：阳台、雨罩的外饰面应完成装修。 公共部位及设施检查：公共部位及设施、各种管道、电气设备应按设计文件完成全部装修，并完成测试项目。 管道设备检查：各种管道应经过通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、毛坯房验房注意事项及细节主要包括以下几点：房屋质量检查 地面平整度：使用尺子或木板测量地面是否平整，不平整可能影响后续地板铺设。墙体裂痕检查：查看墙体及阳台连接处是否有裂痕，小裂痕可能是墙漆问题，大裂痕可能涉及结构安全。房顶高低偏差：测量房顶是否存在高低偏差，并确认偏差值是否在正常范围内。

5、如何验收毛坯房？ 检查入户门：检验入户门的开关是否灵活，是否有异响；检查门的表面是否有碰擦或划痕；以及门框、门洞和墙体之间的接缝是否严密整齐。 测量层高：在量测层高时，需注意楼板厚度，以免产生误差。《商品房买卖合同》中规定的层高应包括楼板厚度，通常楼板厚度在12cm至15cm之间。