注意!天津楼市这些楼盘将要清盘!

南开区 南开宸院：据售楼处口径，加上工抵房，南开宸院还有约20套住宅房源，主要以130平米为主，单价在2-6万/平米之间。另有公寓产品，预计最晚下个月开盘，面积为150-300平米，价格待定。南开宸院住宅售罄后，南开区单价门槛将会有所提升，保利云禧将成为新的门槛，高层88平米，单价9万/平米起。

中交雅郡·城东春晓 中交雅郡城东春晓是近年来天津楼市的一匹黑马，一期产品开盘后迅速售罄。近期，项目预计在今年4月份加推二期，共计10栋楼，户型为895平米，预计首开价格17500元/平米。目前，项目二期已排卡近200组，虽然踩盘当天售楼处人不多，但处于蓄客期的项目仍显示出较强的市场潜力。

天津楼市近期再现特惠风暴，继大 *** 展公园世家之后，流量大盘——未来城也加入了特惠行列。未来城5期的高层、小高层、洋房均推出了特惠房源，价格之低，令人咋舌。特惠房源详情：高层一楼：80、103平米，单价35万/平米起。小高层一楼：8113平米，单价5万/平米起。

保利西棠和煦：排名第二，为9月底入市的新盘。项目入市的6栋楼已售罄，计划12月中旬将加推新楼盘，且预计价格会有所上调。保利西棠和煦凭借其独特的地理位置和优质的产品，在短时间内便赢得了市场的认可。上东金茂智慧科学城：排名第三，签约了105套。

新增楼盘：明年，包括津龙湾、井冈山地块在内，还有金贸产业园、格调之一机床厂地块、城投津滨大道地块等项目也将开盘。届时，河东区将有16个楼盘同时在售。楼盘包容性：这些楼盘的包容性极强，价格区间从250万到600万不等，购房者可以根据自己的需求进行选择。

天津楼市目前已进入“调头期”，虽然整体情绪仍在筑底，楼市尚未全面转向，但对于真正有购房需求的人来说，却是一个不错的入手机会。特别是在市区，由于地段保值且拥有教育优势，加上部分楼盘的价格极具诚意，使得市区楼市在这一阶段显得格外引人注目。

2024中国房价排名

1、如在2024年12月16日公布的全球房价排行榜里，中国香港以30万元／m排名之一，澳门以15万元／m排第五，北京5万元／m排第十，上海6万元／m排第十五。2025年3月5日信息也显示全球18个房价最贵城市里有8个中国城市，香港排名全球之一，达21万/平米。

2、武汉虽未直接提及房价具体数据，但作为中部经济龙头，2024年GDP达52万亿，房价收入比合理，人口吸引力强，由此推测其房价相对稳健。南京房价环比跌0.2%，排名第26位，近12个月平均跌幅 -0.04%，全国排名第4位，市场表现优于多数中部城市，整体较为稳定。

3、年全国主要城市房价收入比排名中，深圳以33位居首位，厦门（21）、福州（17）分列第第八，北京、上海、广州、杭州等一线城市维持高位但具体数值未完全公布，天津数据为13-15倍。

4、排名与均价 在2024年11月的城市房价排行榜中，北京位列第三，仅次于深圳和上海，二手房挂牌均价紧随深圳和上海之后，显示出其房价的高昂。这一排名和均价数据直接反映了北京房价在全国范围内的相对位置。与低房价城市的对比 与鹤岗、吐鲁番等低房价城市相比，北京的房价形成了鲜明对比。

5、上海：本轮房价下跌幅度最小，仅为9%。上海作为全国之一大城市和经济中心，调控措施得当，尤其是新房限价政策有效，使得新房价格在过去三年中保持上涨态势，走出独立行情，已经连涨68个月。虽然远郊地区和中心区的老破小房屋跌幅不小，但综合计算后，上海的跌幅仍与成都并列全国最小。

6、城市层级分化显著根据中国房地产业协会统计，2024年一线城市（如北京、上海、深圳）和热点二线城市住宅平均空置率仅6%，处于合理范围，部分城市甚至供不应求，房价较高。例如，2025年房价百强城市榜单显示，深圳均价达74000元/平米，上海、北京突破6万元/平米。

天津新房成交TOP10公布,谁卖的更好?

天津新房成交TOP10中，卖得更好的是中车中环学府。中车中环学府：该项目在11月签约了133套，位居榜首。其保持热度的原因主要在于教育优势和市区低总价。据销售口径，外地户口和河北区户口的买房人，均能拿着购房合同，让孩子转学至育婴里四小。此外，项目还配建有育婴里+天津一中九年一贯制学校。

保利西棠和煦：排名第二，为9月底入市的新盘。项目入市的6栋楼已售罄，计划12月中旬将加推新楼盘，且预计价格会有所上调。保利西棠和煦凭借其独特的地理位置和优质的产品，在短时间内便赢得了市场的认可。上东金茂智慧科学城：排名第三，签约了105套。

天津新房成交数据公布！卖得好的楼盘主要包括以下这些：大华锦绣华城：以148套的签约量位居全市销冠。该项目目前小高层78平米的特惠房已售罄，在售房源总价在70-76万之间。其余两款小高层（84平米和89平米）仍有特惠房源在售，总价分别为72-82万和82-92万。据销售口径，项目还剩200套左右。

总结：从整体来看，2月份天津楼市主要有两类楼盘卖得更好。一是有性价比且带教育标签的楼盘，如珺悦峰、保利熙棠和煦、中车中环学府、路劲太阳城等。另一个就是大打特惠的楼盘，如彩虹城。随着个别楼盘爆出新特惠，也会出现销售激增的情况。

天津生态城新房成交排行中，华棠·印象星空表现突出，位列第7。新房成交情况：在2024年的天津生态城新房市场中，华棠·印象星空共计签约了239套房源，这一成绩使其在新房成交排行中位列第7。该项目的月均成交量接近80套，这一数字远超生态城中其他热度盘的月均成交量，后者大约在60套左右。

南开区新房均价的显著上涨，并非由单一楼盘的大幅涨价带动，而是多个高价楼盘签约量增加的共同结果。例如，招商江山玺、金地阅千峯、旭辉铂悦公望等豪宅楼盘的签约量均有所增长，这些单价较高的楼盘卖得好，自然带动了整体均价的提升。

天津新房成交数据公布!卖得好的楼盘是……

天津新房成交数据公布！卖得好的楼盘主要包括以下这些：大华锦绣华城：以148套的签约量位居全市销冠。该项目目前小高层78平米的特惠房已售罄，在售房源总价在70-76万之间。其余两款小高层（84平米和89平米）仍有特惠房源在售，总价分别为72-82万和82-92万。据销售口径，项目还剩200套左右。

天津新房成交TOP10中，卖得更好的是中车中环学府。中车中环学府：该项目在11月签约了133套，位居榜首。其保持热度的原因主要在于教育优势和市区低总价。据销售口径，外地户口和河北区户口的买房人，均能拿着购房合同，让孩子转学至育婴里四小。此外，项目还配建有育婴里+天津一中九年一贯制学校。

在天津新房市场整体均价“不降反升”的背景下，南开区的新房市场表现尤为亮眼。6月，南开区共签约65套新房，均价达到8万/平米，相比5月的59套和35万/平米的均价，成交量虽略有增长，但均价的显著上涨（4500元/平米）更为引人注目。

天津新房成交排名公布，这些楼盘卖的更好！2月份，天津新房市场成交排名中，以下楼盘表现尤为突出：彩虹城 签约量：89套 特点：彩虹城作为2月全市销冠，是一个“限价房转正”的楼盘，于去年11月份开售。其销售火爆的主要原因是价格便宜，高层68平米总价仅45万起，是西青区更便宜的新房。

在天津，最新TOP10楼盘中，这些楼盘将“独步市场”！从最新的天津新房成交排名来看，市场正在经历一场洗牌，具有后发优势的新盘和特惠冲量的楼盘逐渐崭露头角。以下是天津最新TOP10楼盘的详细分析：城投春风杨柳：位居榜首，签约了188套，成为全市销冠。

天津市区卖得更好的楼盘居然在河东区。2020年，天津新房市场成交前两名的楼盘都位于河东区，这一结果可能出乎许多人的意料。河东区之所以能在众多区域中脱颖而出，主要得益于其独特的地理位置、丰富的配套资源以及合理的房价梯度。

厉害!南开新房成交排名来了,量价“优等生”!

南开新房成交排名揭晓，量价齐升成“优等生”在天津新房市场整体均价“不降反升”的背景下，南开区的新房市场表现尤为亮眼。6月，南开区共签约65套新房，均价达到8万/平米，相比5月的59套和35万/平米的均价，成交量虽略有增长，但均价的显著上涨（4500元/平米）更为引人注目。

年，河西楼市面临了来自南开新房抢流量和河东楼市崛起的双重压力，但河西新房市场终究跑赢了。全年共计成交334万平米，成功守住了市区新房市场的领先地位。同时，河西区也是全市降幅较低的区域，环比仅微跌4%，而全市新房的成交量降幅达到了17%。

70-80万的楼盘有什么?

- 80万元刚需房，如鉴湖景园85万/86㎡，单价9884元/㎡；新世纪花园70万/99㎡，单价7071元/㎡；宝兴花园65万/86㎡，单价7558元/㎡。

通州值得推荐的楼盘是花园小区。以下是对该楼盘的详细介绍：户型多样，满足不同需求 两室两厅两卫户型：总面积81平米，位于12楼，拥有良好的视野和通风条件。此户型总价80万，适合小家庭或首次购房者。大面积两室两厅两卫户型：总面积稍大，但价格更为亲民，只需70万。

东二环板块：主要以安商房和刚需盘为主，首付80万以内的楼盘有4个，但需注意其中的榕发观湖郡均价较高，更低首付价格接近88万。五四北板块：首付80万以内的楼盘共有5个，为购房者提供了一定的选择空间。二手房市场：福州二手房均价约为19757元/㎡，市场上存在不同总价、户型和面积的房源。