【精装修海景房一手房,海景房装修风格】

广西北海的房价是多少一平米

全市整体情况：2025年2月，北海全市二手房报价为5975元/平，环比波动-0.33%。这表明二手房市场在短期内出现了一定的价格回调。区域差异：海城区：2月报价为5424元/平，波动-0.22%。海城区的二手房价格相对稳定，波动幅度较小。银海区：2月报价为6649元/平，波动-0.46%。

广西北海北纬21°海景房的房价相对较高，为9500元/㎡。以下是对广西北海海景房房价及相关信息的详细分析：房价水平具体价格：广西北海北纬21°海景房的房价为9500元/㎡，这一价格相较于北海市的一些普通住宅来说，属于较高水平。但考虑到其海景资源、地理位置及配套设施，这一价格也在合理范围内。

房价相对较低：北海的房价在3800元/平方至6000元/平方之间，相较于许多大城市，这样的房价对于本地人来说生活负担并不重，使得北海成为许多人理想的居住地。物价相对较高：尽管房价不高，但北海的消费水平相对广西其他地区略高。

距离海岸线较近但非直接临海的房屋价格则会相对便宜一些，大约4500元左右。我居住的地方距离海边直线距离大约1公里，距离著名的银滩也仅有2公里，从我所在的21楼还可以远眺到涠洲岛，一个110平米的大三房，当前的售价是5200元每平米。这能给你一个大致的价格参考，帮助你了解北海的房价水平。

广西北海的房价大约在6000元至10000元人民币/平米之间。具体价格取决于以下几个因素：房屋位置：市区的房价通常较高，因为配套设施完善，交通便利；而郊区房价相对较低，但具有上涨潜力。房屋品质：高品质楼盘的房价会更高，反之则较低。装修情况：精装修的房屋价格通常会比毛坯房更高。

买房不买海景房

租房选择：在购房前，可以选择租房来体验海景房的生活环境，租金相对较低，每年可能在4000-6000元左右。二手房优势：购买二手房可以避开一手房的高房价和潜在风险，且二手房通常已经过一定的使用期，价格更为合理，装修和入住成本也较低。综上所述，买房不买海景房的理由主要包括高房价与低实用性、入住率低与老龄化严重、投资回报差、购房风险与成本高以及存在租房与二手房的替代方案。

一方面，同等面积的海景房价格更贵；另一方面，同等价格的海景房面积可能更小。例如，某些四线小城市的海景房单价已经直逼2万元每平方米，这样的价格在大城市足以购买一套具有升值潜力的房产。

买海景房会遇到很多问题，比如临近海边比较危险，房子那比较潮湿休息不好等等等原因，可能你偶尔住一次觉得比较好，但你住时间长了你就会觉得不行。首先海景房空气不好，尤其到了夏天特别的潮湿，还会有海水的味道，这样的房子比较僻静，容易赔钱。

房屋空置期长：大部分海景房主要用于度假和旅游，因此房屋空置期较长。对于投资者来说，长期空置会导致资源浪费。除海景之外其他配套较少：海景房一般位于离市区较远的位置，除海景资源可供享受之外，其他配套设施相对匮乏。

海陵岛一手房比二手房更具投资价值

此外，一些一手房项目还提供灵活的付款方式和优惠政策，进一步降低了投资者的门槛。投资回报：无论是自用还是出租，一手房都更容易产生未来价值。以龙光御海湾为例，其海景房不仅适合度假居住，还因其位于岛上最繁华的闹市而具有极高的出租潜力。

这地方的海景房怎么卖出了“白菜价”?实地探访

乳山市隶属于山东省威海市，地处青岛、威海、烟台三市衔接的腹地，以海景房闻名全国。然而最近，乳山市却以海景房卖出“白菜价”登上了热搜。那里的海景房价格究竟如何，央视财经记者来到乳山，进行了实地探访。

价格跌幅显著山东乳山的海景房价格近年来跌幅巨大，从原来的13000元/平方米跌至现在的1800元至1900元/平方米，跌幅高达85%以上。新房与二手房价格差异乳山地区的新房均价仍然过万，但二手房价格近乎“对折”，这导致二手房市场上出现了大量的“白菜价”海景房。

价格区间低廉价格：乳山海景房因大量开发和空置率高，导致房价大幅下跌。有报道称，部分海景房的成交价已经跌至每平米不足千元，成为名副其实的“白菜价”。价格波动：虽然整体价格偏低，但乳山海景房的价格也存在一定波动。

在山东威海乳山市，一片洁白如银的沙滩被誉为“天下之一滩”与“东方夏威夷”。过去，乳山银滩风光吸引了地产商和看房团的目光，成为了海景房的盛产地。然而，随着大量开发，空置率高，乳山银滩的海景房如今以“白菜价”售出，被当地人称为海边的“第二鹤岗”。

乳山银滩海景房5万一套,卖出白菜价,为何会出现这一状况呢?

乳山银滩的海景房曾是养老、旅游的热门选择，但现在发现配套不全，交通不便，商业单调，使许多老人感到失望。乳山曾是中国唯一获联合国“人居奖”的地方，以长寿之乡和冯德英小说的背景地而闻名，但银滩的海景与疗养优势并未完全转化成经济价值。

山东乳山总价五万就能买套海景房，之所以房价这么低廉，疑似和当地房产商过度开发，以及配套布局和配套设施不齐全有关。我们都知道海景房是非常昂贵的，但是乳山的海景房却低到总价五万就能买一套，事情传到网上后，网友纷纷表示不可能，是假新闻和炒作。

核心问题：供需失衡与配套短板一方面，200多个小区沿20公里海岸线密集分布，房屋供给远超本地及旅居需求，使得“白菜价”房源频现。另一方面，医疗、教育等资源集中在乳山市区，银滩冬季人口稀少，部分小区冬季停暖，生活便利性受限。

广西海景房哪里好

1、防城港防城港是广西的一个沿海城市，拥有优美的海岸线，海景房资源十分丰富。这里的海景房多数依海而建，居住舒适，能够享受到海洋的清新和美丽的海景。北海北海是广西著名的海滨旅游城市，其海景房也广受欢迎。北海的海滩和海滨风光非常美丽，吸引了许多游客前来度假和购买房产。

2、北海海景房北海是广西著名的海滨城市，拥有众多优质的海景房。这里的海景房大多位于美丽的海滨景区，可以欣赏到壮观的海景和迷人的日落。北海海景房以其独特的建筑风格、优质的居住环境和完善的生活配套设施而受到购房者的青睐。防城港海景房防城港作为广西重要的沿海城市，同样拥有美丽的海景房。

3、广西钦州红树湾海景房的优缺点如下：优点：自然环境优美：红树湾海景房所处的地区拥有迷人的海景和丰富的生态资源，住在这里可以欣赏到海上日出和海浪拍打岸边的美景，让人仿佛置身于人间仙境。气候舒适宜人：该地区四季如春，冬暖夏凉，让人感觉十分宜人，适合居住和生活。

4、广西好的海景房有防城港彰泰观江海、防城港海湾1号、防城港鹏轩山海居。防城港彰泰观江海防城港彰泰观江海位于防城港市港口区东兴大道西侧与北部湾大道东侧，占地面积214亩，拥享防城港“一海两江四园”自然资源。

5、广西海景房便宜适合养老有：北海市海景房、南宁海景房、靖西海景房等。北海市北海最为人们所熟知的就是“北海银滩”，那里景色优美，空气湿润，只有真正去过的人才能品味那种难以言说的美好。