【毛坯房空鼓检查步骤,毛坯房空鼓有什么危害】

毛坯房验收指南收房注意事项

验收工具在验房前，需要准备一些必要的工具，以确保验收的准确性和高效性。

毛坯房收房流程一般开发商通知业主交房时间会比较早，建议大家不要在第第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，更好是往后推几天比较好。

要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。

毛坯房验房的流程是什么？验收房门检查重点：开关闭合是否活摇活甩，门后与强接缝的密封胶是否打得比较规整，自己很容易看出来，还有大家还要注意看门锁是否是可以正常使用的。现在一般的正规塑钢门都是双层中空玻璃，并且带有CCC标志。

毛坯房收房注意事项包括很多方面的，因为不清楚具体问哪些，下面给你讲解的比较详细，主要的重点是四个大的方面。建议你详细说明一下，是毛坯房还是装修房。是自建还是小区等因素。这样可以解答的更加明确。1 检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。

毛坯房交房注意事项：（1）先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。（2）先验房再办手续。（3）核实清楚房屋面积。（4）验收房屋质量。

1、毛坯房出现空鼓如果问题不大，业主急着装修的话，可请装修公司进行修复。我们可将空鼓的区域砸开，将基层清理干净，然后用水泥沙子进行填实、找平。毛坯房出现空鼓，属于质量问题。大家可请验房人员在相应墙面上标注空鼓的标识，等到验房完成之后，要求开发商进行整改。

2、当发现新房子有十几处空鼓时，建议立即与开发商联系，要求开发商出示房屋的验收证明。如果开发商没有验收证明或房屋确实存在质量问题，购买者有权要求延期交房，并要求开发商对新房子进行重新的修复和验收。在严重的情况下，如果空鼓等问题影响了居住，购买者甚至有权向开发商提出退房。

3、业主可以首先与开发商进行联系，说明墙面空鼓的情况，并要求开发商进行维修或赔偿。在协商过程中，业主应保留好相关证据，如照片、视频等，以证明墙面空鼓的存在。向相关部门投诉：如果与开发商协商无果，业主可以向当地的房地产管理部门或质量监督部门投诉。

4、及时报修：如果发现墙面存在空鼓问题，应及时向开发商或物业报修，要求其进行修补或重做。保留证据：在报修前，应拍照或录像保留证据，以便在后续处理过程中证明问题的存在。跟进处理：在报修后，应跟进处理进度，确保问题得到妥善解决。

5、面对毛坯房空鼓太多的问题，可以采取以下措施来解决：及时标记并反馈给开发商首先，在验房过程中，应让验房的工人对存在空鼓的墙面进行详细的标记。验房结束后，立即将这些空鼓问题反馈给开发商，并要求其进行整改。开发商有责任对房屋的质量问题进行处理，包括空鼓等墙面瑕疵。

6、毛坯房空鼓的处理 *** 如下：及时反馈并请求整改在验房过程中，一旦发现毛坯房存在空鼓问题，应首先请验房人员在相应的墙面上明确标明空鼓的位置。随后，业主应及时将这一问题反馈给小区物业公司，并请求他们进行及时整改。

毛坯房验房步骤如下：渗漏检查渗漏问题是毛坯房验房中的重中之重，需细致检查以下部位：卫生间、厨房渗漏：根据住建部相关规范，卫生间、厨房的防渗漏保修期为5年。检查 *** 是将厨房、卫生间门口用砂浆堵高约5厘米，板面放满水，观察48小时后去楼下对应位置查看，如有水珠渗出即为渗漏。

专用验房工具：激光测距仪、对角检测尺、激光投线仪等。一般验房工具：5m盒尺、直角尺、丁字尺、直尺、万用表、摇表等。辅助验房工具：镜子、手电、塑料袋、纸+火柴等。毛坯房的验收顺序外部检查：外立面、外墙瓷砖、涂料、单元门、楼道等。

毛坯房交房时验房的步骤如下：核查开发商提供的证件首要步骤是开发商需向业主出示《建设工程质量认定证书》，确保房屋建设质量合格。业主需领取并核查《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》，这些文件是房屋合法合规及质量保障的重要证明。

毛坯房交房时的验房流程如下：证件查验开发商应出示《建设工程质量认定证书》。业主需领取并查验《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》。开发商会对这些证件进行说明，确保业主了解其内容和意义。

毛坯房验房的步骤和 *** 如下：墙壁检查空鼓检查：用手轻轻敲击墙壁，通过声音判断墙面是否存在空鼓现象。空鼓墙面在后续装修中容易出现问题，如瓷砖脱落等。裂缝检查：目测墙壁表面，检查是否有裂缝存在。裂缝可能由于施工不当或房屋结构问题导致，需要及时发现并处理。