买楼龄10年二手毛坯房,会不会以后不好卖?
1、强烈不要建议买多年的二手毛坯房，这种房子，在原房东手里放了很多年，连个简装都不肯。这说明两件事：之一，他买这房子的时候只为了炒房，根本不是为了住，也就不需要看什么地段，环境。等他发现这地方不合适以后，只想着挂牌卖掉。
2、以后难不难卖，最主要的取决于需求，如果地段好，交通方便，环境也不错，可能就不会难卖，楼龄会有一些关系，不是最核心的因素，时间长了可以再重新装修。
3、商品房的房龄如果已经有10年的话，应该说不算长，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖，有许多地方还要满5年再销售，所以说10年的二手房算是很新的二手房了，你可以放心的购买。
4、可以买的。房子楼龄太久没关系，关健是地块在地铁口附近，是地块增值的。
5、毛坯房放了十年，现在有了地铁涨价，虽然有了十年房龄，你可以跟他砍价，对方不会降价，理由一，有了地铁，出行方便，地铁沉线房子越来越升值，二，从目前形势看，房价只有涨不会有降，他也跟涨，只供参考。
6、新房：贷款年限通常较长，受贷款人年龄等因素影响较小。二手房：由于房龄过老，贷款年限可能会受到限制。例如，年轻人贷款买新房可以贷款30年，但买房龄较老的二手房可能只能贷款20年。买房税费不同 新房：主要税费包括契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等。
为啥不少人宁愿房子空着,也不租出去赚一笔?
1、不少人宁愿房子空着，也不租出去赚一笔，主要有以下5大现实原因：避免被过度破坏 出租房屋后，很多房东会面临房屋被损坏的问题。租户在居住期间可能会对房屋的门、墙壁、地砖等造成不同程度的损伤，这不仅影响室内美观，还可能带来额外的维修费用。
2、其一，对租客素质担忧。部分人担心租客不爱惜房屋，可能破坏屋内装修、家具等设施。比如将墙面弄脏、损坏电器等，后续维修不仅耗费金钱，还会花费大量时间精力，所以宁愿房子空置。其二，出租流程麻烦。从寻找租客、筛选，到签订合同、处理后续可能出现的各种问题，如维修、纠纷等，整个过程繁琐。
3、不少人宁愿房子空着也不租出去，主要有以下几方面原因：怕变成凶宅：部分人观念里，若租客在房内意外死亡，房子会成凶宅，再转手或自住有心理障碍，声誉受损，所以不愿冒风险出租。
4、不少人宁愿房子空着也不租出去，主要有以下原因：租房市场竞争大：过去多年开发商建设大量新房，住房供给增加使租房房源急剧增多。若房子装修不佳或位置一般，在供大于求的市场中难出租。一二线城市虽有新增租房需求，但人口外流的小城市租房市场萧条。
5、不少人让房子空置而不租出，背后存在多方面原因。其一，怕麻烦心理。出租房屋意味着要应对诸多事务，从寻找可靠租客、签订合同，到后续房屋设施维护、处理租客各种问题等，过程繁琐，耗费大量时间和精力，有些人不愿为此操心。其二，对租客素质担忧。
6、不少人宁愿房子空着也不租出去赚一笔，主要有以下原因：租房市场竞争大：过去多年开发商建设大量新房，住房供给增加使租房房源增多。若房子装修一般或位置不出色，在供大于求的市场中很难租出。一二线城市有新增租房需求情况稍好，而人口外流的小城市租房市场则很萧条。
越来越多的人,为何选择直接入住毛坯房呢?
经济压力 手头没钱是很多人选择直接入住毛坯房的主要原因。尤其是对于年轻人而言，买房已经耗费了大部分积蓄，甚至可能背负了较重的房贷压力。装修一套房子至少需要十几万甚至更多，这对于经济尚未稳定的年轻人来说无疑是一笔巨大的开销。因此，为了节省开支，他们选择先入住毛坯房，等经济条件好转后再进行装修。
越来越多人入住“毛坯房”，背后存在多方面原因。 经济因素：装修需要一笔不小的开支，对于一些经济不宽裕，或是想将资金优先用于解决住房刚需的人来说，入住毛坯房能减轻经济压力，先有个安身之所，后续再攒钱装修。 个性化需求：部分人对装修有独特且高标准的想法，不满足于常规装修风格。
如今越来越多人选择住进“毛坯房”，原因是多方面的。从经济角度看，装修费用是一笔不小的开支。对于一些经济条件有限，或是想将资金优先用于其他方面，如投资理财、子女教育、储备应急资金等的人来说，直接入住毛坯房能节省装修成本，减轻经济压力。
越来越多的人选择入住“毛坯房”的原因主要有以下几点：个性化装修需求：独特风格：毛坯房提供了一个完全空白的装修空间，允许住户根据个人喜好和风格进行自由设计和装修，从而打造出独一无二的居住环境。定制功能：住户可以根据自己的生活需求和习惯，定制家具布局、储物空间等，使居住空间更加实用和舒适。
越来越多人选择入住“毛坯房”，原因是多方面的。 经济因素：毛坯房价格通常低于精装修房，对于预算有限的购房者而言，选择毛坯房可降低购房成本，减轻经济压力，让住房梦更易实现。 个性化需求：每个人对家的装修风格和布局都有独特想法。
毛坯房是不是不好卖?如果转手卖好不好卖?
1、强烈不要建议买多年的二手毛坯房，这种房子，在原房东手里放了很多年，连个简装都不肯。这说明两件事：之一，他买这房子的时候只为了炒房，根本不是为了住，也就不需要看什么地段，环境。等他发现这地方不合适以后，只想着挂牌卖掉。
2、毛坯房应该是好卖的，因为没装修之前，别人才好根据自己的需要，装修出自己的风格。如果是别人原先装修好的，就不好搞了。因为，不管怎样装，都觉得会受上个主人的装修风格的影响。
3、如果房市火爆，人们觉得购买毛坯房物超所值，2手毛坯房首销时售价远高于成本价，这时若及时转售，有可能高价转卖；但若房市下跌，2手毛坯房转售周期可能会拉长。总体而言，房市的波动是2手毛坯房能否及时转售的重要原因。区域位置和交通设施对转售周期的影响 地段是房产价值考量中最重要的因素之一。
4、买的二手毛坯房是可以转手的。房屋作为不动产的一种，其 *** 遵循一般不动产 *** 的法律规定。只要满足相关法律法规的要求，二手毛坯房就可以进行买卖。以下是关于二手毛坯房转手的一些关键点和注意事项：产权清晰无限制：在转卖二手毛坯房时，需确保产权清晰，无任何限制交易的情形。
5、毛坯房能卖。只要是商品房，房产证办下来后就可以上市交易。首先要将银行按揭的钱全部还上，解押后才可以。买卖毛坯房，买卖双方要约定一个签合同的日期。一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。
为什么会有毛坯二手房
直接原因 二手房多为毛坯房，主要是因为大部分购房者在购买新房后，进行装修入住，而在之后由于各种原因选择出售，因此市场上的二手房多为尚未装修的毛坯状态。毛坯房交易流程相对简单，方便卖家快速出售，也节省了再次装修的时间和费用。经济因素 二手房交易往往受到预算和市场需求的影响。
部分购房者购买毛坯二手房是为了投资或作为过渡性住房。他们可能暂时不打算对房屋进行大规模装修，因此选择购买毛坯房。这类购房者通常在未来有更长远的计划，可能会根据市场变化或自身需求对房屋进行再出售或装修。市场调节和供应策略 房地产市场是一个动态变化的市场。
二手房存在大量毛坯的原因涉及多方面，包括购房者需求、市场供需关系、房屋交付标准等。详细解释： 购房者需求差异：部分购房者更倾向于购买已经装修好的房屋，可以直接入住，节省装修的时间和精力。然而，也有一些购房者可能更注重性价比，选择购买毛坯房以较低的价格购入，之后按照自己的喜好进行装修。
二手房市场存在毛坯房的原因 投资或翻新计划差异 很多购房者购买二手房的目的是为了投资或短期持有。这些购房者可能更倾向于购买价格较低的毛坯房，以便于按照自己的需求和喜好进行装修，或者等待合适的时机进行翻新后再出售。毛坯房为这类购房者提供了更多自主装修的空间。
还有部分房主由于各种原因未能及时完成装修。这可能是资金问题、时间限制或个人计划改变等。在这些情况下，房主选择出售毛坯房以满足需求或完成交易。此外，有时由于突发事件如家庭成员疾病或职业变动等特殊情况，房主可能急需出售房屋以应对困境，即使房屋尚未装修也会选择出售。
