苏州-张家港市二手房税费

1、买方需缴纳的税费： 契税：普通住宅为5%×总房价，非普通住宅为3%×总房价。但需注意，如为普通用房且符合一定条件，契税可能有所减免，更低可至1%*总房价；别墅则为2%*总房价。 交易手续费：5元×建筑面积。 合同印花税：0.05%×总房价。 中介费：1%×总房价。 权证印花税：5元。

2、价格下跌：2025年7月，张家港二手房价格均价为9918元/平米，环比上月下跌0.58%，同比去年更是下跌了32%。这表明，在近期内，张家港市的二手房价格确实呈现下跌趋势。然而，需要注意的是，房价的涨跌并非仅由单一因素决定。经济环境、政策调控、市场供需关系等多种因素都可能对房价产生影响。

3、对于本地户籍居民，政策规定，如果已经拥有三套或以上房产，则不能再购买上述地区的商品房或二手房。对于非本地户籍居民，购房条件较为严格。如果要购买之一套住房，必须提供过去三年内在苏州市区（含吴江区）、昆山、太仓、常熟、张家港连续缴纳两年及以上个人所得税或社保证明。

4、张家港德积福民家园8月二手房挂牌均价为4933元/㎡，福民商住楼（同属德积区域）本月均价为4848元/平方米。以下为具体分析：价格数据来源与差异说明根据 *** 息，福民家园与福民商住楼虽同属德积区域，但价格存在小幅差异。其中，福民家园8月挂牌均价为4933元/㎡，而福民商住楼本月均价为4848元/平方米。

5、常熟市、张家港市：不限购。购房数量：本地人限购3套，外地人限购1套住宅。限售政策 新房：取得房产证以后满3年才能出售。二手房：取得房产证以后满5年才能出售。贷款政策 无房无贷：首付30%。

6、住房市场- 全市二手房均价下探至16000元档，较历史高点回落明显。工业园区保持1万元/㎡的标杆地位，显示核心地段保值性。- 区域价格差超过3倍，张家港市万元以下房价与工业园区形成鲜明对比，折射出产业分布对房价的支撑作用。

张家港购90平米二手房须交多少税金

根据房屋面积和购房者的购房次数，契税的税率会有所不同。一般情况下，首套房且面积小于90平方米的契税税率为1%，面积大于90平方米的契税税率为5%；二套房契税税率为3%。增值税及附加：对于不满2年的二手房交易，需要缴纳增值税及附加，税率为6%。满2年的住宅免征增值税及附加。

如果房屋面积在90平米以下，初次购房的购房者需按照1%的比例缴纳契税；若房屋面积在90平米以上但不超过144平米，初次购房则需按照5%的比例缴纳。当房屋面积超过144平米，或非初次购房，或购买车库、非普通住宅（如商业用房）时，契税税率将提升至3%。其次，营业税方面，卖方通常是纳税主体。

买二手房需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税 首套房：90平方米以下的房屋，契税税率为1%；90平方米以上的房屋，契税税率为5%。二套房：90平方米以下的房屋，契税税率仍为1%；90平方米以上的房屋，契税税率为2%。三套房及以上：契税税率为3%。增值税 增值税的税率约为76%。

购买二套房，面积小于等于90平方米，税率为1%；面积大于90平方米，税率为2%。购买三套及以上住房，不论面积大小，税率为3%。印花税：个人住宅免征；非住宅、单位购买或出售，按税务局评估价的0.05%征收。其他费用：产权登记费，住宅类一般为80元/套；非住宅550元/宗，每加1人增收10元。

二手房买家需要承担的费用主要包括契税、印花税、交易手续费、产权登记费、中介服务费以及贷款相关费用。具体如下：契税：这是二手房交易中最重要的税费之一，其税率根据房屋面积和购房情况确定。

契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。卖方承担。

张家港富豪村二手房多少钱一平方

1、均价39223元/㎡，可以在房产网上直接搜索该房源，可以挑选户型等。